ล่าสุดบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จีนแผ่นดินใหญ่ Country Garden Holdings ได้รับอนุมัติแผนปรับโครงสร้างหนี้ทั้งในและนอกประเทศจากศาลสูงฮ่องกงและเจ้าหนี้ในจีน ช่วยลดภาระหนี้รวมราว 12.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ท่ามกลางภาวะชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัยจีนที่ยืดเยื้อมานาน
แหล่งข่าวระบุว่า ศาลสูงฮ่องกงเมื่อวันพฤหัสบดีอนุมัติข้อเสนอให้ Country Garden ขยายระยะเวลาชำระหนี้ต่างประเทศมูลค่า 17.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยเปิดทางให้เจ้าหนี้เลือกรับชำระหนี้ในรูปหุ้น หุ้นกู้แปลงสภาพ หรือหุ้นกู้ชุดใหม่ แทนการชำระคืนตามกำหนดเดิม
ขณะเดียวกัน บริษัทเปิดเผยว่า เจ้าหนี้ในประเทศจีนได้ลงมติขยายอายุตราสารหนี้ในประเทศ 9 ชุด มูลค่ารวม 13.8 พันล้านหยวน หรือราว 1.95 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยเจ้าหนี้ในประเทศมีทางเลือกขายคืนตราสารหนี้ให้บริษัทในราคาส่วนลด แปลงหนี้เป็นทุน หรือคงสถานะเป็นเจ้าหนี้สามัญต่อไป
ลดภาระหนี้และบรรเทาแรงกดดันสภาพคล่อง
บริษัทระบุว่า แผนปรับโครงสร้างหนี้ทั้งสองส่วนจะช่วยลดหนี้รวมลงได้มากกว่า 90 พันล้านหยวน และบรรเทาความกดดันด้านการชำระหนี้อย่างมีนัยสำคัญในช่วงห้าปีข้างหน้า พร้อมทั้งคาดว่าต้นทุนดอกเบี้ยของตราสารหนี้ใหม่ส่วนใหญ่จะลดลงอย่างมาก มาอยู่ในช่วงประมาณ 1% ถึง 2.5%
การได้รับไฟเขียวจากทั้งศาลฮ่องกงและเจ้าหนี้ในประเทศนับเป็นความคืบหน้าเชิงโครงสร้างครั้งสำคัญของ Country Garden หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอกชนรายใหญ่ของจีน ซึ่งเผชิญปัญหาสภาพคล่องจากภาวะซบเซาในตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนที่ยืดเยื้อต่อเนื่องเป็นปีที่ห้า ทำให้บริษัทต้องเร่งปรับโครงสร้างงบดุลเพื่อรักษาความสามารถในการดำเนินธุรกิจต่อไป
