Hong Kong ตรึงอัตราดอกเบี้ยนโยบายตามทิศทาง Federal Reserve ของสหรัฐ หลังมีสัญญาณว่ารอบการขึ้นดอกเบี้ยใกล้สิ้นสุด ขณะที่นักวิเคราะห์คาดว่า Fed อาจเริ่มปรับลดดอกเบี้ยครั้งแรกในเดือนมิถุนายนนี้ ซึ่งถูกมองว่าจะช่วยผ่อนแรงกดดันต้นทุนกู้ยืม ผ่านการปรับลดของ Hong Kong interbank rate ในระยะถัดไป
การตรึงดอกเบี้ยดังกล่าวเกิดขึ้นในจังหวะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ Hong Kong เริ่มแสดงสัญญาณฟื้นตัวชัดเจน ราคาบ้านพักอาศัยโดยรวมยุติภาวะขาลงต่อเนื่องยาวนาน 3 ปี ขณะที่ค่าเช่าทะยานทำสถิติสูงสุดใหม่ สะท้อนความต้องการอยู่อาศัยที่ยังแข็งแกร่ง และแรงซื้อกลับของผู้ลงทุนที่มองว่ารอบขาลงของตลาดใกล้สิ้นสุด
ตลาดอสังหาฯ ฟื้นตัว หนุนดีลใหญ่-ทุนจีนเคลื่อนไหวต่อเนื่อง
ด้านตลาดสำนักงาน มีดีลซื้อขายขนาดใหญ่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดอาคารสำนักงานในย่าน Admiralty ปิดการขายมูลค่า 37 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ท่ามกลางความหวังว่าตลาดกำลังอยู่ในช่วงฟื้นตัว นักลงทุนเริ่มกลับเข้ามาประเมินโอกาสในสินทรัพย์เชิงพาณิชย์ในเมืองอีกครั้ง หลังจากราคาปรับตัวลงแรงในช่วงก่อนหน้า
ในเซ็กเตอร์ที่อยู่อาศัยระดับบน มีการซื้อขายบ้านหรูในย่าน Mid-Levels West มูลค่า 22 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยผู้ซื้อเป็นนักลงทุนจากจีนแผ่นดินใหญ่ ตอกย้ำบทบาทของทุน Mainland Chinese ที่ยังคงเป็นกำลังหลักในตลาดบ้านหรูของ Hong Kong แม้ภาพรวมเศรษฐกิจและภูมิรัฐศาสตร์โลกยังมีความไม่แน่นอนสูง
ภาวะดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มทรงตัวก่อนปรับลด ประกอบกับการฟื้นตัวของตลาดหุ้น และมาตรการดึงดูดบุคลากรต่างชาติของรัฐบาล เป็นปัจจัยสำคัญที่นักวิเคราะห์เชื่อว่ากำลังหนุนความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ขณะเดียวกัน การลดลงที่คาดหวังของต้นทุนกู้ยืมผ่านระบบธนาคารและตลาดเงิน น่าจะเป็นแรงสนับสนุนเพิ่มเติมต่อทั้งผู้ซื้อบ้านและผู้ลงทุนในช่วงครึ่งหลังของปีนี้
